Стоит ли пользоваться услугами риелтора при покупке недвижимости

Те, кто желает быстро, без затрат времени и усилий, приобрести недвижимость, зачастую пользуются услугами профессиональных риелторов. А те, кто желают сэкономить, делают покупку самостоятельно, затрачивая на это много времени, сил и нервов.

 

Процесс подбора квартиры- что главное?

 

Процесс подбора недвижимости –  квартиры, дома, таунхауса  с их  последующей  покупкой, не прибегая к услугам посредников, требует большого запаса знаний об особенностях оформления документов, размещения и планировке квартир в том или ином квартале, а также юридических тонкостей сделки.

Также при этом необходимо обладать наличием свободного времени,  чтобы выискивать, сравнивать варианты, отмечать их недостатки и преимущества.

Даже  если вы используете для поиска недвижимости  всем доступные сайты,   вы не всегда увидите ту информацию, на которую обратит   ваше внимание опытный риелтор.

Результат:  обратившись к опытному риелтору, вы сэкономите время на подборе недвижимости,  поскольку он подберет вам  лучшие варианты для просмотра.

 

За что же все-таки получает деньги риелтор и стоит ли их его работа?

Работа риелтора состоит в первую очередь в том, что бы подобрать клиенту квартиру по заранее обговоренному запросу. Подобрав несколько подходящих вариантов (и сделав несколько десятков звонков), он предложит вам их к просмотру.

Нужно заметить, что в большинстве случаев, риелтор не ознакомлен с документами, не видел квартиру и, следовательно,  не может  дать точную  оценку недвижимости до того, как посмотрит ее.

Поэтому, основную часть своего гонорара риелтор получает не за поиск продающейся недвижимости, а за снижение или сведение рисков до минимума.

 

Избавиться от рисков невозможно, а вот минимизировать их под силу только профессиональному риелтору.

И чем выше цена покупки, например, дома, таунхауса – нем возрастают риски.

 

Риелтор знает, что чем больше право собственности на квартиру переходило из рук в руки, тем больше вероятность рисков.

Поэтому, если вы решили приобрести жилье на вторичном рынке, отнеситесь к выбору риелтора не менее ответственно.

 

 

Как распознать опытного риелтора?

Опытный риелтор имеет хорошую наработанную клиентскую базу, которая позволит выбрать наиболее удачные варианты для сделки и юридически правильно оформить их.

Риелтор поможет вам при покупке квартиры с помощью материнского капитала,  в ипотеку,  покупке квартиры по программе молодая семья – не только в виде юридического сопровождения,  но и в сборе документов, походах по инстанциям, подготовке  самой процедуры заключения  договора.

Однако узнать историю квартиры, даже риелтору, не просто тяжело, а практически невозможно.

Определяющим на этом этапе будет  проверка квартиры    на предмет арестов и ограничений, а также  проверка  собственника  на предмет наличия у него долгов, судебных решений и т.п.

Часть этих действий совершает нотариус при  удостоверении договора, т.к.  закон предусматривает ответственность нотариуса за выполнение и соблюдение законной стороны процедуры.

Но, в  целях экономии, стороны нее всегда решают воспользоваться услугами нотариуса, а могут предпочесть простую письменную форму сделки с её регистрацией через  МФЦ “Мои документы” в Росреестре.

Минимизировать  в этом  случае    все остальные риски может лишь опытный риелтор, который  знает  много нюансов  в  правильности перехода собственности с юридической стороны.

Так нужен ли тогда риелтор? Стоит ли платить деньги за  сниженные риски?

Скорее всего, ответить  на этот вопрос сможет каждый индивидуально!

 

Одного забывать не стоит:

Если вы решили купить недвижимость, не важно, с помощью риелтора или нет, тщательно следите за всеми обстоятельствами и самостоятельно контролируйте все процессы покупки.

 

Это ведь ваши деньги и ваша недвижимость, поэтому  ошибиться вы сможете только один раз – на второй просто не будет денег!

Вы можете пропустить чтение записи и оставить комментарий. Размещение ссылок запрещено.



Оставить отзыв к статье: Стоит ли пользоваться услугами риелтора при покупке недвижимости

Adblock
detector